apartemen Archives - Page 3 of 4 - Citra Plaza Nagoya - Apartemen di Batam - Sewa Apartemen di Batam - Beli Apartemen di Batam
Progres Pembangunan Apartemen CitraPlaza Nagoya Bulan Februari 2020 - CitraPlaza Nagoya

Progres Pembangunan Apartemen CitraPlaza Nagoya Bulan Februari 2020

Investasi apartemen adalah jenis investasi properti yang populer dan banyak diminati. Hal tersebut seiring dengan kebutuhan akan hunian yang praktis, nyaman, sekaligus strategis di pusat kota.

Namun sebelum memutuskan membeli apartemen untuk hunian ataupun investasi, tentunya ada banyak hal yang perlu Anda pertimbangkan. Salah satunya adalah reputasi pengembang di balik proyek apartemen tersebut. Kredibilitas, komitmen, hingga track record pengembang merupakan faktor utama yang menentukan bagus atau tidaknya investasi apartemen yang Anda pilih.

Lalu bagaimana dengan PT Ciputra Residence, pengembang dari proyek Mega Superblock CitraPlaza Nagoya di Batam?

Ciputra Residence merupakan anak perusahaan dari Grup Ciputra, salah satu pengembang properti terbesar di Indonesia. Ciputra Residence dikenal atas portofolio permukiman yang ternama serta standar tinggi dan integritas perusahaan. Sebagai pengembang terkemuka, Ciputra Residence telah berpengalaman menyelesaikan proyek besar yang tersebar di berbagai kota di Indonesia. Kini, komitmen yang sama pun ditunjukkan dalam proyek pembangunan apartemen CitraPlaza Nagoya di Kawasan Nagoya, Batam.

Seperti apa progres pembangunan apartemen CitraPlaza Nagoya bulan Februari 2020?

Secara keseluruhan, progres pembangunan CitraPlaza Nagoya sampai dengan minggu ketiga Februari 2020 telah mencapai 20.24%. Pada Tower 1 progres sudah 31.25%, dan sedang dilakukan persiapan cor plat lantai 13 di Zone 1. Sementara itu, pekerjaan finishing sudah dimulai untuk lantai 3, 4, 5, dan 6 di mana show unit berada. Target topping off untuk Tower 1 direncanakan pada bulan September 2020.

Bagaimana dengan Tower 2 dan Retail Podium? Saat ini, Tower 2 sedang memasuki tahap pembesian raft foundation di Zone 3. Pondasi TC2 rencananya akan dicor awal Maret 2020. Sementara itu, terdapat pekerjaan galian tanah sedalam 6 meter untuk area Podium CitraPlaza Nagoya.

Progres Pembangunan Apartemen CitraPlaza Nagoya Bulan Februari 2020 (Infografik) - CitraPlaza Nagoya

Bagi Anda yang ingin terus mengikuti progres pembangunan CitraPlaza Nagoya, jangan lupa untuk follow dan like akun resmi CitraPlaza Nagoya di sosial media. Halaman Facebook resmi CitraPlaza Nagoya ada di @citraplazanagoya (fb.me/citraplazanagoya) dan akun Instagram @citraplazanagoya (https://www.instagram.com/citraplazanagoya).

Please follow and like us:

Keuntungan Investasi Properti di Tahun Tikus Logam

Berdasarkan kalender China, tanggal 25 Januari 2020 adalah saat bagi masyarakat Tionghoa merayakan Tahun Baru Imlek ke-2571. Selain menandai sebuah dekade baru, awal 2020 ini juga menjadi tanda dimulainya Tahun Tikus Logam. Tahun di mana Shio Tikus berpadu dengan elemen logam.

Menariknya, tikus adalah simbol tahun pertama dari siklus 12 Shio dalam Astrologi China. Tikus dikenal memiliki karakter pintar, ingin tahu, dan banyak akal. Oleh karena itu, Tahun Tikus Logam dianggap sebagai tahun yang baik untuk memulai sesuatu yang baru. Seperti mencari pengalaman baru dan meraih kesempatan baru untuk sukses.

Di Tahun Tikus Logam ini, hampir semua tanda zodiak China atau Shio diperkirakan akan mengalami tahun yang kuat, makmur, dan beruntung. Menurut pakar Feng Shui Suhu Xiang Yi Hong, bisnis di sektor properti akan cemerlang pada tahun Tikus Logam. Jadi, jika Anda sedang mempertimbangkan untuk investasi properti di tahun ini, apartemen CitraPlaza Nagoya sangat tepat sebagai pilihan investasi Anda. Terlebih-lebih, CitraPlaza Nagoya juga memiliki berbagai keunggulan yang akan membuat portofolio investasi Anda semakin menarik.

Apa saja kelebihan CitraPlaza Nagoya, baik sebagai hunian maupun investasi properti?

Lokasi Strategis

Apartemen CitraPlaza Nagoya terletak di Kecamatan Lubuk Baja atau lebih dikenal dengan nama Nagoya. Sebuah lokasi yang sangat strategis di Kota Batam. Dilihat dari segi geografisnya, Batam sendiri berada di Selat Malaka yang menjadi salah satu jalur perlintasan laut terpadat dunia. Posisi Batam juga berdekatan dengan Singapura dan Malaysia, sehingga mempermudah Anda yang sering berbisnis maupun liburan ke luar negeri.

Lokasinya yang strategis membuat Kawasan Nagoya sejak dulu terkenal sebagai pusat bisnis dan perdagangan di Batam. Banyak pendatang yang mencari peruntungan di Nagoya untuk bekerja maupun membuka usaha. Tak sedikit yang berhasil meraih kesuksesan, sehingga saat ini Nagoya menjadi Central Business District (CBD) di Kota Batam.

Dekat Pusat Hiburan dan Tujuan Wisata

Selain pusat bisnis, Nagoya dikenal pula sebagai pusat keramaian dan tempat beragam hiburan berkumpul. Bisa dibilang, Kawasan Nagoya adalah China Town-nya Kota Batam. Anda takkan kesulitan mencari tempat nongkrong yang seru, tempat hiburan, dan tempat relaksasi di sekitar apartemen CitraPlaza Nagoya.

Wilayah ini juga dikelilingi banyak mall dan kawasan pertokoan, membuat Nagoya menjadi surga belanja di Batam. Hampir semua barang bisa Anda temukan di sini. Mulai dari barang elektronik hingga fashion impor bermerek, semua dijual dengan harga lebih miring dengan adanya kebijakan perdagangan bebas. Jadi biarpun harga bersahabat, barang yang Anda beli dijamin asli dan berkualitas.

Pecinta kuliner turut dimanjakan di Nagoya. Ada banyak tempat makan enak yang bisa dijangkau dalam hitungan menit dari CitraPlaza Nagoya. Mulai dari jajanan street food, kafe, sampai restoran berbintang yang menyajikan menu lokal maupun internasional. Sebagai pusat keramaian yang penuh tempat menarik, tak mengherankan jika Nagoya menjadi destinasi utama wisatawan mancanegara.

Tempat Tinggal Nyaman

CitraPlaza Nagoya dibuat sebaik mungkin untuk menjadi hunian yang nyaman dan praktis. Dibangun di atas tanah seluas 6,3 hektar, CitraPlaa Nagoya mengusung konsep kawasan hunian modern yang terintegrasi dengan pusat perbelanjaan, perkantoran, hotel, lifestyle, dan sport center. Fasilitas yang lengkap dan desain modern berkonsep ramah lingkungan, menjadikan CitraPlaza Nagoya sebagai hunian ideal untuk segala usia.

Melihat berbagai kelebihannya tersebut, CitraPlaza Nagoya sebagai hunian akan memberikan Anda kenyamanan dan kemudahan hidup. Sedangkan sebagai investasi, kawasan Nagoya memberikan keuntungan dari kenaikan nilai investasi properti yang cukup signifikan dari tahun ke tahun, termasuk di Tahun Tikus Logam ini.

Selamat Imlek bagi Anda yang merayakannya. Selamat menentukan langkah bisnis dan investasi. Semoga menjadi tahun yang membawa keberuntungan dan banyak rezeki.

Please follow and like us:

Progres Pembangunan Apartemen CitraPlaza Nagoya Awal 2020

Tinggal di kota besar seperti Batam melahirkan kebutuhan akan tempat tinggal yang strategis, praktis, sekaligus nyaman. Bagi masyarakat urban, mencari hunian yang pas di tengah kota merupakan tantangan tersendiri. Untuk itu sebagai solusinya, PT Ciputra Residence mengembangkan hunian modern berupa apartemen CitraPlaza Nagoya.

Apartemen CitraPlaza Nagoya adalah Mega Superblock yang terletak di Kecamatan Lubuk Baja, atau lebih dikenal dengan nama Nagoya. Jantung Kota Batam ini merupakan kawasan prestisius yang tak pernah sepi dari kegiatan ekonomi. Kawasan Nagoya merupakan surga belanja, pariwisata, kuliner, dan pusat hiburan. Secara geografis, letaknya yang berdekatan dengan Singapura dan Malaysia pun menjadi nilai tambah, terutama bagi Anda yang ingin berinvestasi properti seperti apartemen.

CitraPlaza Nagoya yang terintegrasi dengan Nagoya Citywalk dibangun di atas lahan seluas 6,5 hektar. Rencananya, di kawasan tersebut akan dibangun 8 tower apartemen, 1 tower hotel, dan mall secara bertahap, sekaligus redevelopment pusat perbelanjaan yang sudah ada. Unit apartemen eksklusif yang ditawarkan oleh CitraPlaza Nagoya terdiri dari 3 tipe, yaitu tipe studio, 1 bedroom, dan 2 bedrooms. Hingga saat ini, CitraPlaza Nagoya sudah memasuki pembangunan tahap pertama 2 tower apartemen, retail podium, dan revitalisasi mall.

Penasaran sudah sejauh mana progresnya?

Sampai dengan tanggal 5 Januari 2020, progres pembangunan Tower 1 dan Tower 2 CitraPlaza Nagoya telah mencapai 20%. Pada Tower 1, pengecoran plat lantai 7 Zone 1 sudah dilaksanakan pada tanggal 7 Januari 2020. Selanjutnya, akan dilakukan persiapan pengecoran plat lantai 7 Zone 2 dan pengecoran kolom serta shearwall lantai 7.

Sementara itu pada Tower 2, pada tanggal 28 sampai 29 Desember 2019 telah dilaksanakan pengecoran raft foundation dengan volume 1.641 m3. Proses pengecoran raft foundation ini totalnya berlangsung selama 22 jam. Setelah dilakukan pengecoran, di Zone 2 akan dilaksanakan 1 titik Lateral Test.

Secara keseluruhan, pembangunan CitraPlaza Nagoya sudah mencapai lantai 7 menuju lantai 8. Pada minggu ke-3 Januari 2020 ini, mock up unit di lantai 6 juga akan dibuat. Mockup tersebut terdiri atas 1 unit studio dan 1 unit 2 bedrooms.

Secara keseluruhan, progres pembangunan CitraPlaza Nagoya sudah mencapai lantai 7 menuju ke lantai 8. Pada minggu ke-3 Januari, akan mulai dibuat mock up unit apartemen di lantai 6, di antaranya yaitu mock up 1 unit tipe studio dan 1 unit tipe 2 bedrooms.

Nah, bagi Anda yang ingin mengetahui bentuk apartemen CitraPlaza Nagoya, Anda bisa mengunjungi Galeri Marketing yang berlokasi di pintu utama Nagoya Citywalk, Kota Batam. Di Galeri Marketing kami tersebut, Anda dapat melihat wujud gedung apartemen melalui maket proyek CitraPlaza Nagoya. Selain itu, Anda juga bisa membandingkan wujud dari tiap unit apartemen yang ditawarkan, termasuk melihat detail contoh penataan ruang, hingga opsi furnitur yang bisa dipilih ketika membeli. Dengan mengunjungi Galeri Marketing CitraPlaza Nagoya, Anda juga bisa bertanya lebih lengkap tentang rencana pembangunan, letak tower-tower hunian, maupun fasilitas lainnya.

Mari berkunjung ke Galeri Marketing CitraPlaza Nagoya di Nagoya Citywalk, Northwalk A No. 1, Jl. Imam Bonjol, Lubuk Baja Kota, Batam 29444. Untuk informasi selengkapnya, Anda dapat menghubungi nomor (+62) 778 408 2288.

Please follow and like us:

Keuntungan Tinggal di Nagoya, Pusat Kota Batam yang Penuh Peluang Usaha

Kota Batam, dikenal dengan daya tariknya bagi pemilik bisnis dan pencari kerja. Tak hanya yang berasal dari Indonesia, bahkan hingga ke mancanegara. Ini merupakan bukti bahwa Kota Batam merupakan pusat bisnis yang dipenuhi potensi dan peluang usaha. Tak terkecuali Nagoya, kawasan utama di pusat Kota Batam. Hunian di Nagoya, Batam, memiliki keuntungan tersendiri bagi Anda yang sedang mencari peluang usaha. Apa alasannya?

Pertama, Lokasi yang Strategis

Kepulauan Riau terbentang dari Selat Malaka sampai dengan Laut China Selatan dan berbatasan langsung dengan Vietnam, Malaysia, Kamboja, dan Singapura. Berdasarkan posisi geografisnya, Nagoya di Batam berada di lokasi yang sangat strategis, yaitu berada dekat jalur pelayaran internasional yang dipergunakan untuk lalu lintas perdagangan dunia.

Selain berada di jalur pelayaran internasional, Nagoya terbilang sangat dekat dengan Singapura dan Malaysia. Bahkan untuk menyeberang dari Batam ke Singapura, Anda hanya perlu waktu tempuh sekitar 30 menit saja menggunakan kapal feri dari Pelabuhan Internasional Harbourbay yang dapat ditempuh dengan waktu kurang dari 5 menit, dari Nagoya. Pelabuhan tersebut melayani rute e Singapura dan Malaysia. Lokasi strategis inilah yang menjadi salah satu faktor penentu di bidang perekonomian Kota Batam, serta salah satu keuntungan memiliki hunian di Nagoya.

Kedua, Infrastruktur yang Baik

Batam merupakan kota terluar dengan fasilitas terdepan. Begitu pula fasilitas di kawasan Nagoya yang sudah terbilang sangat maju. Pemerintah telah membangun jalan beraspal yang lebar, akses pejalan kaki yang baik, dan rindang diselimuti pepohonan. Batam juga memiliki banyak fasilitas pendidikan, kesehatan, serta pusat perbelanjaan yang mendukung kenyamanan hidup Anda.

Lalu, bagaimana dengan transportasinya?

Kota Batam tak hanya mudah dijangkau lewat jalur laut karena banyaknya pelabuhan internasional yang ada. Sejak 1974, Batam telah memiliki bandara, yaitu Bandar Udara Hang Nadim. Bandara tersebut menyediakan rute penerbangan hampir ke seluruh Indonesia dan penerbangan internasional. Dengan adanya infrastruktur yang baik dan akses yang mudah, maka potensi usaha di Batam pun semakin terbuka lebar. Hunian di Nagoya pun jadi memiliki akses mudah ke berbagai fasilitas.

Ketiga, Batam adalah Tujuan Wisata

Kota Batam dikenal sebagai magnet bagi wisatawan domestik maupun internasional. Hal itu terbukti dari catatan Dinas Kebudayaan dan Pariwisata Kota Batam yang menunjukkan bahwa sepanjang Januari hingga Juli 2019, jumlah wisatawan mancanegara di Batam mencapai angka 1.086.796 kunjungan.

Tentu saja, hal tersebut tak lepas dari banyaknya tempat wisata populer di Batam. Di Nagoya, Anda bisa berwisata budaya, religi, hingga wisata belanja dan kuliner. Tingginya minat wisatawan pada Kota Batam tentunya menjadi peluang tersendiri bagi berbagai usaha di bidang pariwisata.

Keempat, Pusat Kegiatan Ekonomi dan Kawasan Perdagangan Bebas

Nagoya adalah Daerah Pusat Kegiatan (DPK) atau Central Business District (CBD) yang merupakan pusat komersial dan bisnis di Kota Batam. Anda dapat menemukan pusat kehidupan di bidang ekonomi, sosial, dan budaya di kawasan Nagoya. Oleh karena itu, potensi bisnis di Nagoya, Batam, pun semakin terbuka lebar dan ada banyak kesempatan untuk menjalankan usaha.

Hal ini didukung dengan status Batam sebagai Kawasan Perdagangan Bebas dan Pelabuhan Bebas atau Free Trade Zone (FTZ). Artinya, barang impor yang masuk ke Batam dibebaskan dari bea masuk, pembebasan Pajak Pertambahan Nilai (PPN), hingga pembebasan Pajak Penjualan atas Barang Mewah (PPnBM). Dengan demikian, barang-barang tersebut dapat dijual dengan harga yang lebih murah.

Dari keempat alasan di atas, terbukti bahwa Batam punya potensi dan peluang usaha yang menjanjikan. Selama puluhan tahun, Batam sudah menjadi sentral bisnis tujuan para pendatang, wisatawan lokal, dan mancanegara. Sebagai kota industri dan kota wisata, kawasan Nagoya di Batam semakin diminati sebagai tujuan investasi termasuk di bidang properti.

CitraPlaza Nagoya adalah Mega Superblock yang dapat menjadi pilihan investasi properti di Nagoya, Batam. Jika Anda mencari peluang usaha di Batam, CitraPlaza Nagoya sangat menguntungkan baik sebagai tempat tinggal maupun investasi jangka panjang. Apartemen CitraPlaza Nagoya merupakan hunian di Nagoya yang modern, praktis, dan nyaman. Aksesnya ke berbagai pusat kota sangat mudah, dilengkapi berbagai fasilitas untuk menunjang hidup yang lebih sehat, produktif, dan berkualitas.

Please follow and like us:

Pusat Perbelanjaan Pilihan di Nagoya, Batam

Sebagai kota terbesar di Kepulauan Riau, Batam dikenal sebagai tempat yang ramai dan dipenuhi oleh pusat hiburan. Jantung kota Batam di Nagoya sendiri merupakan kawasan bisnis dengan moto One Stop Shopping and Fun. Sebab dalam satu tempat, Anda bisa belanja berbagai macam barang sekaligus.

Jika berjalan-jalan di daerah Nagoya, Batam, Anda dapat menjumpai banyak pilihan tempat belanja yang menarik untuk dikunjungi. Baik itu berupa pertokoan, maupun pusat perbelanjaan lainnya. Seperti tempat-tempat berikut ini.

Nagoya Citywalk

Ingin belanja di tempat yang memadukan konsep indoor dan outdoor? Ada Nagoya Citywalk. Lokasinya sangat strategis di pusat Kota Batam. Bagi Anda yang tinggal di Mega Superblock CitraPlaza Nagoya, tempat belanja ini sangat mudah diakses. Anda cukup berjalan kaki selama dua menit, sebab Mall ini berada dalam satu komplek dengan CitraPlaza Nagoya. Dekat sekali, bukan?

Nah, sebagaimana namanya, Nagoya Citywalk adalah mall berkonsep city walk. Anda dapat menikmati belanja sembari berjalan menelusuri deretan pertokoan yang ada di dalamnya. Keunikan berbelanja di Nagoya Citywalk adalah Anda akan mendapat pengalaman shopping, entertainment, dan kuliner seraya menikmati keberadaan taman di antara pertokoan berskala internasional. Meskipun berada di tengah kota, taman Nagoya Citywalk masih tetap asri dan natural. Fasilitas di Nagoya Citywalk pun cukup lengkap.

Lucky Plaza

Beli ponsel seri terbaru dengan harga miring di Nagoya? Ya, di Lucky Plaza tempatnya. Dari CitraPlaza Nagoya, jaraknya sangat dekat, bisa ditempuh dengan jalan kaki sekitar lima menit.

Lucky Plaza adalah tempat belanja barang elektronik dan gadget tertua di Batam. Mall ini, sering dijuluki sebagai surga belanja ponsel, karena harganya lebih bersahabat. Oleh karena itu, jangan heran jika banyak wisatawan lokal maupun asing yang mampir ke Lucky Plaza untuk membeli banyak ponsel sebagai oleh-oleh. Selain ponsel, Anda dapat membeli barang elektronik lainnya seperti tablet, kamera, notebook, dan lain sebagainya.

Mengapa harga barang elektronik di Lucky Plaza lebih terjangkau? Sesuai dengan UU No. 44 Tahun 2007, Batam ditetapkan sebagai kawasan perdagangan bebas atau Free Trade Zone (FTZ). Dengan demikian, barang elektronik yang masuk ke Batam dibebaskan dari pajak dan retribusi sesuai dengan aturan kepabeanan.

Batam City Square

Tidak berlebihan menyebut Batam City Square (BCS) Mall sebagai salah satu pusat perbelanjaan di Batam. BCS Mall terletak di tengah-tengah Kota Batam, tepat di pertemuan Jln. Bunga Raya dan Jln. Penuin sehingga aksesnya mudah. Mall yang hanya lima menit dari CitraPlaza Nagoya ini adalah pusat perbelanjaan, tempat rekreasi, dan entertainment yang cukup populer di Batam.

Di BCS Mall, Anda dapat berbelanja beragam kebutuhan sehari-hari, elektronik, buku, fashion, restoran, dan foodcourt. Bagi Anda yang mencari hiburan di BCS Mall, tersedia tempat bowling, billiard, bioskop, dan arena bermain khusus anak-anak.

Lokasinya yang strategis membuat BCS Mall tak pernah sepi dari pengunjung. Banyak wisatawan mancanegara yang senang berbelanja di BCS Mall, terutama wisatawan Singapura yang menggemari fashion dengan mode terkini.

Dengan banyaknya mall dan pertokoan di kawasan Nagoya, Batam, tentu memberi kenyamanan lebih saat Anda ingin berbelanja. Begitu banyak pilihan pusat perbelanjaan di sekitar CitraPlaza Nagoya yang menjual produk impor branded dengan harga murah. Meski dijual dengan harga murah, tentu produknya asli dan memiliki kualitas.

Bagi Anda yang hobi belanja, tinggal di CitraPlaza Nagoya adalah pilihan paling tepat. CitraPlaza Nagoya adalah hunian yang strategis dan nyaman di pusat Kota Batam. Surga wisata belanja sekaligus investasi masa depan yang menjanjikan.

Please follow and like us:

Bermacam Cara Pembayaran Apartemen dan Kelebihannya

Apartemen merupakan hunian di pusat kota yang cocok bagi Anda pekerja dan keluarga muda. Bisa dijadikan sebagai tempat tinggal, memperoleh penghasilan pasif, maupun investasi masa depan. Apalagi saat ini, membeli apartemen semakin mudah dengan berbagai cara pembayaran apartemen yang ditawarkan. Jadi, Anda tidak perlu bingung lagi. Terutama, bagi Anda yang baru pertama kali melakukan pembelian apartemen.

Penasaran kira-kira cara pembayaran apartemen seperti apa yang paling sesuai untuk Anda? Yuk, simak macam-macam cara pembayaran apartemen beserta kelebihannya!

Pertama, Cash atau Tunai

Membeli apartemen secara tunai atau hard cash yaitu membayar harga properti secara penuh dalam jangka waktu tertentu sesuai kesepakatan. Cara ini paling sesuai untuk Anda yang memiliki dana besar atau anggaran khusus untuk membeli apartemen.

Apa keuntungan membayar apartemen secara tunai?

Dengan membeli apartemen secara tunai, Anda bisa memperoleh harga yang lebih murah karena tidak terbebani dengan bunga cicilan. Proses transaksi pembelian secara tunai relatif cepat dan tidak banyak biaya administrasi tambahan. Kelebihan lainnya, Anda tidak perlu memikirkan cicilan setiap bulan dan tidak dipusingkan dengan suku bunga yang fluktuatif selama masa pembayaran. Selain itu, dengan membayar tunai Anda juga berpeluang mendapat potongan harga yang lebih besar.

Kedua, DP Plus Cash Bertahap

Memiliki dana terbatas, kira-kira bisa atau tidak, ya, punya apartemen? Tentu saja bisa. Sebab, ada solusinya yaitu pembayaran DP (down payment atau uang muka) yang dipadukan dengan tunai bertahap. Cara pembayaran apartemen seperti ini disebut juga cash installment atau fasilitas cicilan dari developer. Sering juga disebut cicilan in-house. Waktu pembayaran cash bertahap biasanya berlangsung sekitar 6 sampai 24 bulan atau sesuai aturan masing-masing developer dan dengan besaran bunga yang juga ditentukan oleh developer. Jika sudah melakukan kesepakatan pembelian, selanjutnya Anda tinggal membuat surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPBJ) dengan developer.

Bagaimana dengan keuntungannya?

Keuntungan pembayaran dengan DP plus cash bertahap adalah proses pembelian lebih singkat. Anda cukup berhubungan dengan developer tanpa melibatkan bank. Sehingga, prosedur pembelian dimudahkan dan terhindar dari jangka waktu pengurusan yang panjang. Di samping itu, Anda pun terbebas dari fluktuasi suku bunga. Sebab, bunga yang dibayarkan sudah ditentukan oleh developer sebelumnya. Tenor kredit yang dibayar secara cash bertahap juga cenderung lebih pendek, sehingga Anda bisa melunasi properti dengan lebih cepat.

Ketiga, DP Plus KPA

Cara lain untuk membayar apartemen jika dana Anda belum terkumpul sepenuhnya adalah DP dengan KPA. KPA (Kredit Pemilikan Apartemen) merupakan program bantuan dari bank untuk memudahkan Anda dalam membeli hunian apartemen. Developer bekerja sama dengan bank untuk mempermudah proses pengajuan KPA. Beberapa dokumen yang harus disiapkan ketika mengajukan KPA adalah KTP, akta nikah atau cerai, kartu keluarga, surat keterangan WNI (untuk WNI keturunan), dan dokumen kepemilikan agunan (SHM, IMB, PBB), hingga dokumen terkait profil finansial dari pihak yang mengajukan kredit.

Apa, sih keuntungan membeli apartemen dengan DP plus KPA?

Keuntungannya, Anda bisa memiliki apartemen tanpa harus memiliki uang tunai dalam jumlah besar. Besaran cicilan dapat disesuaikan dengan pemasukan Anda setiap bulan. Harga cicilan apartemen tersebut juga sudah termasuk biaya tambahan seperti asuransi. Dengan demikian, Anda bisa terhindar dari kenaikan harga properti yang terus terjadi setiap tahun. Tidak hanya itu, KPA juga aman karena bank mengecek seluruh dokumen kepemilikan dan IMB properti. Dan pastinya, surat-surat yang Anda dapatkan terjamin keasliannya.

Keempat, DP Cicilan Plus KPA

Pembayaran down payment (DP) atau uang muka merupakan syarat wajib dalam melakukan KPA. Namun, bagaimana jika Anda juga masih kesulitan untuk membayar DP? Apakah Anda harus menunda pembelian apartemen? Jangan khawatir, ada jenis pembayaran DP cicilan plus KPA. Tidak hanya dipermudah dengan sistem pembayaran KPA, 1% uang mukanya juga dapat dicicil sebanyak 30 kali.

Kentungannya adalah meski dana terbatas, Anda tetap bisa membeli apartemen impian. Setelah cicilan uang muka selesai, barulah dilanjutkan dengan proses KPA. Soal harga, Anda akan mendapat kepastian karena harga apartemen telah ditentukan sejak awal. Jadi, lebih mudah untuk memprediksi jumlah yang harus dibayarkan.

Bermacam Cara Pembayaran Apartemen dan Kelebihannya (Infografis) - CitraPlaza Nagoya

Nah, sudah menemukan cara pembayaran apartemen yang paling pas dengan kondisi Anda?

CitraPlaza Nagoya adalah apartemen yang mendukung semua cara pembayaran di atas sesuai ketentuan yang berlaku. Mulai dari cash, hingga DP cicilan plus KPA. Misalnya untuk apartemen tipe studio, harga unitnya adalah Rp 400 juta, bisa dibeli dengan cicilan mulai dari Rp 4 jutaan. Sedangkan untuk tipe 1 bedroom dan 2 bedrooms, DP dapat dicicil sebesar 1% selama 30 kali plus KPA.

Dengan beragam jenis pembayaran tersebut, CitraPlaza Nagoya semakin memberikan kemudahan bagi pembelinya. Mau membeli secara tunai, cicilan in-house, KPA, atau pun cicilan DP plus KPA, segera saja hubungi WhatsApp +62-811-770-9800 (https://wa.me/628117709800). Tim marketing CitraPlaza Nagoya siap membantu Anda dan memberikan info selengkapnya.

Please follow and like us:

Pentingnya Berani Memiliki Properti di Usia Muda

Tidak ada istilah “terlalu dini” untuk merencanakan masa depan Anda, termasuk mulai memiliki properti di usia muda. Bagi Anda pekerja atau keluarga muda yang sudah berpenghasilan, sebaiknya memang tidak menunda untuk memiliki properti sendiri. Mengapa demikian?

Usia muda adalah saat yang paling tepat untuk membeli properti. Di masa-masa produktif ini, Anda memiliki banyak sumber daya, baik itu tenaga, waktu, maupun biaya. Punya properti di usia muda lebih mudah karena ada pemasukan, sedangkan kebutuhan dan tanggungan belum banyak. Bahkan, usia muda juga menjadi prioritas bank jika suatu saat Anda mengajukan pinjaman.

Di sisi lain, terus menunda membeli properti justru merugikan Anda. Semakin lama menunda, Anda akan kesulitan mencari properti yang pas sesuai keinginan. Di samping itu, harga properti setiap tahun juga makin mahal. Rata-rata kenaikan properti seperti apartemen bisa mencapai 8-10 persen per tahun. Tidak hanya itu, dengan menunda membeli properti, Anda bisa saja tergoda menggunakan dana yang sudah terkumpul untuk hal lain yang kurang berguna.

Oleh karena itu, kita harus bijaksana. Tak perlu ragu atau menunda-nunda. Pekerja dan keluarga muda harus berani punya properti sekarang juga.

Dengan memiliki properti di usia muda, ada beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan.

Pertama, Lebih Nyaman

Semua orang tentu ingin memiliki tempat tinggal. Dengan membeli properti, Anda sudah memenuhi salah satu kebutuhan pokok (sandang, pangan, papan). Terutama bagi Anda yang baru berkeluarga, memiliki tempat tinggal sendiri akan memberi kebebasan dan kenyamanan yang lebih baik, dibandingkan jika menyewa atau menumpang dengan orang tua. Seperti misalnya, Anda bisa membeli perabot rumah dan mendesain interior sesuai keinginan selera sendiri, termasuk juga bisa bebas melakukan aktivitas kapan pun itu.

Kedua, Investasi Masa Depan

Properti dinilai sebagai instrumen investasi yang fleksibel, menguntungkan, dan minim risiko. Membeli properti dapat dilakukan dengan beberapa cara metode pembayaran, salah satunya pembiayaan dengan bank. Dengan membeli dengan cicilan ke bank, kita tidak usah mengeluarkan uang tunai sekaligus. Dan juga apabila kita membutuhkan modal untuk usaha, properti bisa menjadi agunan yang baik untuk mendapatkan dana. Properti selalu mengalami kenaikan setiap tahunnya, sehingga termasuk jaminan investasi yang sangat baik. Karena ketika kita membeli saat ini, tentu nilainya tidak sama lagi dengan 10 tahun yang akan datang.

Ketiga, Memberikan Penghasilan Pasif

Membeli properti di saat Anda masih muda tidak akan membuat rugi. Karena selain sebagai tempat tinggal untuk saat ini, properti juga bisa dijadikan sumber pendapatan tambahan. Ketika Anda sudah membeli properti pada usia muda namun belum ingin menempati hunian tersebut, unit properti yang Anda miliki itu dapat disewakan, sehingga dapat menjadi penghasilan tambahan yang cukup lumayan untuk menambah tabungan. Bisa pula, dari hasil pendapatan sewa properti yang Anda miliki sekarang, digunakan untuk membeli properti lagi. Jadi, membeli properti sedari muda adalah modal untuk hidup makin sejahtera di masa mendatang.

Keempat, Harga Properti Terus Meningkat

Lebih cepat punya properti lebih baik. Harga properti selalu naik dan tidak pernah turun. Properti terbukti selalu memiliki peminat yang tinggi. Jika terus ditunda, maka membeli properti makin berat rasanya. Anda tentu tidak mau properti incaran diambil orang lain karena terus menunda untuk membelinya, bukan?

Untuk mendapatkan keuntungan yang maksimal, pilihlah hunian dengan lokasi yang strategis. Tinggal di lokasi yang strategis sangatlah penting, karena akan memberikan rasa nyaman, keamanan, dan juga kenaikan nilai asset properti Anda makin tinggi. Serta, memberi kepraktisan bagi Anda maupun keluarga ke mana pun beraktivitas.

CitraPlaza Nagoya Batam adalah pilihan properti yang cocok untuk pekerja dan keluarga muda. Huniannya nyaman dan modern, dilengkapi berbagai fasilitas yang memudahkan keseharian Anda. Lokasinya pun strategis di pusat Kota Batam, di dekat pusat bisnis, surga belanja, dan pariwisata. Menjadikan Mega Superblock CitraPlaza Nagoya Batam, tidak hanya nyaman sebagai hunian, namun juga menguntungkan untuk investasi masa depan.

Mau sampai kapan harus hidup repot menumpang di rumah orang? Mau sampai kapan merugi karena menunda membeli properti? Mau sampai kapan mengabaikan potensi pendapatan pasif di masa depan? Saatnya membuat perubahan!

Hubungi kami segera. Miliki hunian di CitraPlaza Nagoya Batam. Kami akan mewujudkan keinginan Anda.

Please follow and like us:
Keuntungan Memiliki Apartemen di Daerah Strategis - CitraPlaza Nagoya

Keuntungan Memiliki Apartemen di Daerah Strategis

Sebelum menempati suatu hunian atau membeli properti, terkadang kita bertanya-tanya seberapa strategis daerah hunian atau properti tersebut? Lokasi suatu kawasan hunian sangatlah penting, karena akan menentukan kepraktisan dalam menjalani hidup sehari-sehari, serta menentukan nilainya sebagai investasi jangka panjang.

Terkait lokasi ini, Kecamatan Lubuk Baja atau lebih dikenal dengan nama Nagoya, merupakan sebuah kawasan prestisius di jantung Kota Batam. Nagoya dikenal sebagai pusat bisnis dan pariwisata yang menjadi magnet bagi wisatawan lokal maupun mancanegara. Berdasarkan letak geografisnya, lokasi Nagoya sangat strategis di jalur pelayaran internasional. Bahkan untuk ke Singapura, Anda hanya membutuhkan waktu 30 menit dengan naik kapal ferry dari Harbour Bay Batam.

Kawasan Nagoya juga memiliki banyak tempat menarik yang bisa Anda kunjungi. Mulai dari tempat belanja, kuliner, hingga tempat wisata, hampir semuanya ada. Oleh sebab itu, tidak heran jika tempat tinggal di Nagoya seperti apartemen CitraPlaza Nagoya termasuk apartemen di daerah strategis. Sehingga, banyak diminati baik sebagai hunian maupun investasi masa depan.

Apa saja tempat-tempat menarik di sekitar apartemen CitraPlaza Nagoya?

Pertama, Tempat Kuliner

Di Nagoya, ada banyak tempat yang bisa menjadi tujuan wisata kuliner. Anda dapat menemukan tempat makan yang sering dikunjungi traveller seperti Nagoya Food Court di seberang Hotel Sahid Rashinta, Food Court A1 dan A2, serta Food Point di Nagoya Hill Shopping Mall. Bagi Anda yang ingin ke kafe dan restoran mewah, juga punya banyak pilihan. Mulai dari restoran dengan menu lokal, steak, makanan laut, restoran Italia, restoran Jepang, hingga restoran Korea. Semua bisa dipilih sesuai selera Anda.

Kedua, Tempat Belanja

Nagoya merupakan surga belanja di Kota Batam. Berbagai barang branded baik lokal maupun impor dapat Anda temukan di sini. Seperti baju, tas, sepatu, jam tangan, parfum, sampai barang elektronik original dengan harga yang cukup miring. Salah satu tempat belanja yang populer di Nagoya adalah Nagoya Hill Shopping Centre. Sebagai apartemen di daerah strategis, Anda hanya butuh waktu tak sampai 10 menit dari apartemen CitraPlaza Nagoya untuk mencapai pusat perbelanjaan tersebut.

Ketiga, Tempat Spa

Ingin bersantai di sela kesibukan bekerja, merasakan relaksasi, dan menikmati spa? Di Batam, Anda dapat menemukan banyak tempat spa untuk memanjakan tubuh. Bahkan, Anda bisa menemukan tempat spa yang jaraknya tak sampai 2 km dari apartemen CitraPlaza Nagoya.

Keempat, Tempat Wisata Budaya dan Religi

Sebagai apartemen di daerah strategis, apartemen CitraPlaza Nagoya tidak hanya dekat dengan tempat belanja dan kuliner. Anda juga dapat berwisata budaya maupun religi. Salah satunya, Pura Agung Amerta Bhuana Batam yang hanya perlu waktu sekitar 15 menit jika berkendara dengan mobil. Pura yang berdiri tahun 1999 ini mengadopsi campuran arsitektur klasik dan modern. Di dalamnya, terdapat Padmasana (tempat bersembahyang) tertinggi dan terbesar di dunia dengan ketinggian mencapai 18 meter. Selain itu, sekitar 10 menit dari CitraPlaza Nagoya, Anda bisa mengunjungi Masjid Jabal Arafah. Masjid yang dibangun tahun 2011 tersebut mengedepankan konsep lingkungan yang asri dan rindang, dilengkapi fasilitas seperti taman, perpustakaan, kantin, dan tempat penjualan suvenir. Di Masjid Jabal Arafah, juga terdapat menara setinggi 36 meter. Anda dapat naik ke atas menara untuk bersantai, foto-foto, atau menikmati indahnya suasana Kota Batam dari ketinggian. Menarik, bukan?

Kelima, Tempat Golf

Meskipun tinggal di tengah kota, siapa bilang Anda tidak bisa bermain golf? Padang Golf Sukajadi jaraknya tak sampai 10 km dari apartemen CitraPlaza Nagoya. Bisa ditempuh dengan mobil dalam waktu sekitar 20 menit saja. Letaknya di pusat Kota Batam dan aksesnya mudah.

Keuntungan Memiliki Apartemen di Daerah Strategis (Infografis) - CitraPlaza Nagoya

Selain tempat yang sudah disebutkan di atas, masih banyak lagi tempat menarik lain yang ada di kawasan Nagoya. Dengan fasilitas yang serba ada, lokasi strategis, dan akses mudah, menjadikan nilai investasi apartemen CitraPlaza Nagoya meningkat. Sebagai hunian pun, apartemen CitraPlaza Nagoya yang dikembangkan oleh PT Ciputra Residence juga tak kalah menguntungkan. Karena, hidup akan lebih nyaman apabila semua berada dalam jangkauan kita, bukan?

Please follow and like us:
Merayakan Kemerdekaan dengan Memajukan Negeri - CitraPlaza Nagoya

Merayakan Kemerdekaan dengan Memajukan Negeri

Tanggal 17 Agustus 2019, Republik Indonesia genap memasuki usia yang ke-74. Seperti tahun-tahun sebelumnya, perayaan kemerdekaan kita kali ini pun memiliki tema khusus, yaitu “SDM Unggul Indonesia Maju”. Tema tersebut menegaskan kepada kita bahwa Republik Indonesia memiliki semangat untuk membangun sumber daya manusia (SDM) yang unggul demi tercapainya kemajuan bangsa.

Dalam setiap kegiatan atau pekerjaan yang kita lakukan, SDM berkualitas adalah kunci atau unsur utama keberhasilan. Menurut Menteri Ketenagakerjaan, revolusi industri 4.0 yang sedang berlangsung saat ini pun lebih ditentukan oleh kualitas sumber daya manusia dibandingkan faktor yang lain. Khususnya, sumber daya manusia yang unggul, memiliki kompetensi, berdaya saing tinggi, serta mampu memanfaatkan ilmu pengetahuan dan kemajuan teknologi.

Di tengah pesatnya kemajuan IPTEK, banyak jenis pekerjaan manusia yang mulai tergantikan oleh mesin, dan mulai bermunculan jenis pekerjaan yang memerlukan keahlian baru. SDM unggul yang berkualitas memiliki peluang yang lebih baik dalam dunia kerja, bahkan dapat berperan serta dalam menciptakan lapangan pekerjaan baru. Oleh karena itu, kita harus selalu meningkatkan kemampuan diri untuk menjadi lebih unggul, baik dari sisi keahlian, maupun kesejahteraan.

Lalu, bagaimanakah caranya supaya kita bisa menjadi SDM unggul yang dimaksud?

Dari sisi keahlian, kita dituntut untuk mampu berkembang dan beradaptasi menyesuaikan perkembangan zaman. Kita tidak boleh puas hanya dengan tingkat kemampuan yang sekarang ini sudah dikuasai. Kita harus selalu meningkatkan keahlian dengan terus memperdalam ilmu, serta mengasah kemampuan diri secara terus-menerus. Bahkan jika perlu, mempelajari keahlian baru sebagai bentuk adaptasi pada perubahan-perubahan yang akan datang.

Merayakan Kemerdekaan dengan Memajukan Negeri (Infografis) - CitraPlaza Nagoya

Unggul tidak hanya dari sisi keahlian, tetapi juga perlu berkembang dalam hal finansial terkait kesejahteraan. Perkara kesejahteraan ini tidak boleh hanya dipandang sebelah mata. Selain meningkatkan kapabilitas diri demi semakin tercapainya kesejahteraan, ada cara lainnya juga. Yakni, dengan membiasakan diri berinvestasi.

Belajar investasi sedini mungkin dari dana yang ada. Investasi itu tidak rumit. Anda bisa mulai investasi dengan logam mulia, sampai dengan reksa dana. Untuk logam mulia sendiri, telah banyak entitas keuangan yang memfasilitasi tabungan emas. Sementara itu, pembelian reksa dana saat ini juga sudah bisa melalui marketplace, di mana kita sudah familiar membeli barang-barang melalui aplikasi tersebut.

Selain itu, salah satu investasi yang layak dipertimbangkan tentu saja investasi di bidang properti. Harganya yang terus naik, menjadikan properti sebagai investasi yang berprospek baik. Terlebih lagi, jika Anda hari ini belum memiliki properti sama sekali. Beranilah mengambil langkah awal untuk mulai investasi, mulailah hari ini.

Bicara properti, apartemen CitraPlaza Nagoya di Batam bisa jadi pilihan tepat untuk mulai investasi properti. Apartemen CitraPlaza Nagoya merupakan Mega Superblock yang dibangun di area seluas 6,3 hektar yang lokasinya sangat strategis yaitu di Nagoya, Batam. Dikembangkan dengan konsep Integrated Development, di mana selain apartemen, juga ada hotel, retail, dan entertainment yang menunjang kepraktisan hidup sehari-hari.

Tak hanya itu, apartemen yang mengusung konsep EcoCulture ini banyak diminati karena jaraknya dekat dengan Singapura. CitraPlaza Nagoya adalah magnet baru kota Batam yang nyaman sebagai tempat tinggal sekaligus sangat potensial sebagai investasi.

Sudah 74 tahun negara kita merdeka. Mari merayakan kemerdekaan dengan terus mengembangkan diri. Ayo menjadi manusia yang lebih berkeahlian, menjadi pribadi yang lebih sejahtera. Semua demi harumnya nama Indonesia tercinta.

Please follow and like us:
Yuk, Cari Tahu Keuntungan Membeli Apartemen - CitraPlaza Nagoya

Yuk, Cari Tahu Keuntungan Membeli Apartemen

Hari gini, Anda masih bingung cari tempat tinggal di pusat kota?

Salah satu problem terbesar masyarakat urban saat ini adalah sulitnya menemukan tempat tinggal baru yang sesuai harapan dan keinginan. Hidup di kota besar, tentu yang kita inginkan dapat tinggal di tempat yang nyaman, praktis, sekaligus strategis. Tujuannya tak lain untuk memudahkan segala aktivitas di sela-sela kesibukan yang ada.

Namun faktanya, untuk mendapatkan tempat tinggal seperti rumah di pusat kota, tidaklah semudah membalik telapak tangan. Alasannya, lokasi yang strategis sudah sangat terbatas. Maka, tidak heran jika banyak orang kemudian beralih ke apartemen. Hunian vertikal yang terletak di pusat kota ini tidak hanya strategis, tapi juga praktis dan nyaman, baik bagi Anda yang baru berkeluarga maupun masih lajang.

Ada banyak faktor yang mendorong seseorang untuk membeli apartemen. Sebagai tempat tinggal, apartemen merupakan hunian ideal yang dapat memenuhi kebutuhan masyarakat di kota besar. Di samping nyaman, praktis, dan lokasinya strategis, tinggal di apartemen juga memberikan prestige tersendiri untuk Anda.

Nah, bagi Anda yang sedang menimbang-nimbang akan membeli apartemen, yuk, simak apa saja keuntungannya!

Pertama, Keuntungan Finansial

Dilihat dari sisi finansial, keuntungan membeli apartemen adalah salah satu investasi properti yang menjanjikan. Apartemen merupakan instrumen investasi jangka panjang. Harganya terus meningkat dan bisa dijual setiap saat. Akan tetapi, tentu tidak semua investasi apartemen punya potensi yang sama. Semakin strategis lokasinya, maka apartemen banyak diminati sehingga nilai investasinya semakin tinggi. Banyak juga orang yang membeli apartemen lalu menyewakannya. Dengan demikian, apartemen tersebut bisa menjadi pendapatan pasif yang menguntungkan bagi Anda.

Kedua, Lokasi Strategis

Di kota besar, siapa sih yang tidak ingin tinggal dekat dengan kantor, pusat perbelanjaan, sentra transportasi umum, hingga restoran? Apartemen yang terletak di pusat kota biasanya memiliki lokasi yang sangat strategis. Alias dekat dengan tempat-tempat tersebut. Karena jaraknya dekat, Anda bisa ke mana-mana tanpa makan waktu lama. Keuntungan membeli apartemen di lokasi yang strategis dapat memangkas waktu dan biaya transportasi untuk berangkat kerja, belanja, atau pergi ke restoran misalnya.

Ketiga, Fasilitas Lengkap

Keuntungan membeli apartemen yang lain adalah dapat menikmati fasilitasnya yang lengkap. Apartemen umumnya mempunyai berbagai fasilitas yang sesuai dengan gaya hidup masyarakat urban. Contohnya saja, saat pulang kerja Anda merasa jenuh lalu ingin melepas penat dengan pergi ke gym. Bayangkan jika ada fasilitas seperti pusat kebugaran di apartemen. Tak perlu pergi jauh-jauh, apalagi sampai mengeluarkan kendaraan. Anda cukup jalan kaki untuk bisa mencapainya. Demikian juga dengan berenang dan aktivitas menyenangkan lainnya, fasilitasnya tersedia.

Keempat, Perawatan Praktis

Bagi Anda yang super sibuk, tinggal di apartemen sangat cocok karena perawatannya terbilang praktis. Sebab, perawatan gedung dan fasilitasnya dilakukan oleh pengelola. Baik pemeliharaan rutin, maupun perbaikan yang dibutuhkan jika ada kerusakan. Dengan tinggal di apartemen, Anda tak perlu pusing soal service and maintenance. Mulai dari listrik dan air, parkir, sampai jaringan internet.

Kelima, Keamanan Terjamin

Di mana pun kita tinggal, pasti ingin merasa aman, bukan? Apartemen merupakan tempat tinggal yang sangat memprioritaskan keamanan. Selain penghuni, orang yang tidak berkepentingan akan sulit keluar-masuk ke dalam gedung. Anda harus melewati satpam/security, melewati lift khusus penghuni apartemen, lalu masuk menggunakan kunci khusus (access card). Di samping itu, jangan lupa masih ada kamera CCTV yang mengawasi lingkungan sekitar Anda selama 24 jam. Sehingga, lingkungan apartemen terjamin keamanannya.

Keenam, Nyaman

Banyak orang merasa nyaman tinggal di apartemen karena berbagai alasan. Baik karena lokasinya strategis, aksesibilitas mudah, fasilitas lengkap, dan keamanan terjamin. Tapi kenyamanan di apartemen bukan soal itu saja. Ada juga apartemen di pusat kota yang menawarkan kenyamanan lebih untuk Anda. Contohnya dengan membuat apartemen menjadi ramah lingkungan. Yaitu melengkapi apartemen dengan area hijau yang menimbulkan efek teduh, sejuk, rindang, dan menenangkan.

Yuk, Cari Tahu Keuntungan Membeli Apartemen (Infografis) - CitraPlaza Nagoya

Membeli apartemen memang punya banyak keuntungan. Apalagi jika apartemen yang Anda beli memenuhi semua kriteria di atas: lokasinya strategis, fasilitas lengkap, low maintenance, aman, dan nyaman. Salah satu contohnya yaitu apartemen CitraPlaza Nagoya di Nagoya, Batam. Apartemen CitraPlaza Nagoya merupakan Mega Superblock yang dibangun di area seluas 6,3 hektar. Dikembangkan dengan konsep Integrated Development, di mana selain apartemen ada juga hotel, area retail, dan entertainment. Tak hanya itu, apartemen yang mengusung konsep EcoCulture ini banyak diminati karena jaraknya dekat dengan Singapura. Berada di kawasan seperti ini, menjadikannya sangat potensial untuk investasi.

Please follow and like us: